隨著城市化發展，傳統建筑諸多弊病逐漸顯現，例如配套系統混亂、運行成本高企等問題，如何設計一攬子方案，對樓宇建筑實行系統化管理成為當務之急，在此背景下，家電企業紛紛涉足其中，這能否成為企業的第二增長曲線呢？
家電企業進軍樓宇
2月19日，北京商報記者從海爾智家、美的等國內知名家電企業處獲悉，目前智慧樓宇相關技術的進一步突破，包括低碳建筑管理平臺、自主創新“樓宇大腦”、自主研發熱能回收和氣懸浮等。
值得注意的是，如今智慧樓宇市場中，風頭最勁的不是傳統地產公司，反而是家電企業，外資品牌有博世、霍尼韋爾、施耐德等，國內品牌則以海爾、美的較為受關注。
具體來看，美的為適應樓宇業務拓展，重新規劃業務架構，從原先的四大板塊調整為五大業務板塊，即智能家居事業群、工業技術事業群、樓宇科技事業部、機器人與自動化事業部及數字化創新業務。
海爾相關負責人則對北京商報記者表示：“從能源生產，到能源綜合利用，再到能源管理平臺，海爾打造的是一整套綠色低碳的樓宇動力系統?！?/span>
產業觀察家洪仕斌指出，家電企業與智慧樓宇有深度關聯，與大眾一般印象不同，房地產企業由于技術局限在，其中發揮的作用有限，因為智慧樓宇中的硬件部分主要是暖通、照明、中央空調等設備，這是家電企業的傳統品類，而軟件則是智能管理平臺，能夠將各部分硬件協調聯動，其中所需技術與近年來家電企業發展的全屋智能高度契合。
能否成為新增長點？
盡管技術層面能夠匹配，但對于家電巨頭而言，樓宇產業能否成為新的增長點，對于其業績又有多大助益？
從數據來看，留給家電企業的市場空間較為廣闊，據《中國樓宇自控白皮書》顯示，2016-2021年，中國樓宇智能化市場規模逐年上升，存量規模接近5000億元，新增規模超2200億元。2021年，中國樓宇智能化市場產值約為7238.2億元。
以最有代表性的中央空調為例，2021年國內中央空調不含稅銷售收入為1232億元，同比增長25%，其中內銷占比約為90%，過去五年產業復合年均增長率為9%，中央空調應用領域主要分為住宅、商業、工業、公共建筑等，按業務類型分，To B業務銷售占比在 70%以上，收入規模接近千億元。
從市場需求來看，目前傳統樓宇的確尚有許多未完善之處，洪仕斌指出，例如在傳統建筑中，用戶進入停車場發現沒有停車位，電梯一等就是5分鐘，已經上班了空調還沒開起來等等，這些不便利、不舒適的狀況，似乎大家已經習以為常，但是智慧樓宇就是要為用戶打破這種“常態”。
然而在成熟的智慧樓宇中，辦公人員刷臉即可快速通過大廳閘機，電梯開始下行人到則電梯到，無需等待；在辦公室內，燈光、空調、新風等根據常用模式自動開啟，并根據當日光照、天氣等自動調節至最佳狀態；當刷臉打開會議室大門后，電源、電子表、電子屏等設備自動開啟，輸入密碼即可云投屏。
從更廣的層面來看，智慧樓宇也匹配了國家“雙碳”目標，中國工程院院士杜祥琬對記者談到，智慧能源和建筑可以很好地結合，不僅可以節能提效，還可以提高產能，實現了自發自用、余電上網，降低國家能源消耗壓力。
舉例來說，目前部分建筑的空調、電梯、照明等設備采用了高效產品，但是整體粗放式管理，能耗依然居高不下；在新能源利用上，如光伏發電，主要集中在白天，而很多區域用電高峰恰恰是晚上，存在峰電難降、峰谷難填等問題。這些問題都需要一攬子方案解決。才能真正實現綠色低碳的建筑生態。